近日，不少市民反映，办理不动产登记为什么要在两个部门办理?我市实行不动产统一登记之后，作为不动产之一的房屋，其交易过程和不动产权证书的办理是什么关系?

市住建局有关负责人告诉记者，根据全市不动产统一登记工作安排，我市房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，以及商房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房等房屋交易仍在我市住建局房产交易大厅进行。房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责统一到不动产登记机构完成。

以二手房过户为例，众所周知，买卖一次二手房要经过很多环节，其流程牵涉到网签、受理、审核、缴税……最后是登记发证。不动产统一登记实行后，前面的交易环节仍继续在住建局产权交易大厅进行。所以，老百姓办理二手房过户，先到住建局二楼的房产大厅办理，然后凭住建局发放的交易告知单和相关资料，再到我市政务服务中心不动产登记机构申请办理不动产登记，并领取不动产权证书。(黄超)